1月23日の突然の引退発表。フジテレビのやり直し会見や週刊文春の記事内容訂正など連日芸能界の話題は中居正広さんの女性トラブル問題を端に発し、話題が途切れることはありません。その後の中居正広さんは『今どこ？』『都内？地元？』など所在が明らかにならないままです。そのためか、中居正広さんが、東京都内に所有する高級マンションが話題です。この記事では、中居さんの所有する都内高級マンションの詳細や、不動産資産の全貌を徹底調査します！
中居正広の自宅？ 所有の都内高級マンションはどこ？
1988年のグループ結成から約36年間、芸能界の第一線で活躍してきた中居正広さん。その収入は驚くべき額で、不動産資産だけでも総額20億円を超えるとされています。引退後の生活も安泰と言われる背景には、港区や目黒区、さらには横浜市に所有する豪華物件が関係しているようです。
中居正広さんが所有する物件の中でも特に注目されるのが、東京都港区の超高級マンション。SMAP解散後も芸能界の第一線で活躍し続けてきた中居さんですが、不動産資産の内容は一般的な芸能人のレベルをはるかに超えています。港区のマンション以外にも目黒区や横浜市の物件を所有し、総資産は20億円を下らないそうです。
| 所在地 | 広さ | 購入時価格 | 現在の見込価格 | 利益額（税引き前） |
|---|---|---|---|---|
| 港区 | 315平方メートル | 8億7000万円 | 20億円 | 11億3000万円 |
| 目黒区 | 97平方メートル | 1億5700万円 | 4億円 | 2億4300万円 |
| 横浜市 | 114平方メートル | 5930万円 | 8000万円 | 2070万円 |
これらの物件の購入当時の価格や現在の価値から、中居さんの資産形成の巧みさが伺えます。
SMAP時代、『ライオンズマンションが好き』とテレビでも公言していた時もありました。
目黒区には「ライオンズマンション下目黒」や「ライオンズマンション中目黒」などがありますが、いずれも竣工は1970～1980年代です…港区にもありますが1970年代と2012年竣工など合わせて3棟ほど。
1980年代後半のバブル期には、不動産市場が急騰し、マンションがステータスシンボルとしての役割を果たすようになりました。
この時期、株式会社大京の「ライオンズマンション」は特に注目され、褐色のレンガ風の外壁や欧米風のカーペット床などが流行しました。中居さんが10代の頃です。憧れの象徴だったのでしょう。
港区の8億円超高級マンション 驚きのリフォーム内容
10代のライオンズマンションの憧れから実際に超絶人気だったSMAP時代を経て独立、個人で事務所を立ち上げ人気番組のMCを務めるように。もはや一般人とは異なる収入を得るようになった中居正広さん。超高級マンションですら思いのままに選べるように。
港区のマンションは、もともと2つの部屋として分譲されていましたが、中居さんが購入後にリフォームを施し、一つの広大な部屋として使用しているとのことです。
- 所在地：東京都港区（詳細な住所は非公開）
- 広さ：315平方メートル
- 購入時価格：8億7000万円
- 現在の価値：20億円
- 特徴：高層階に位置し、広大なリビングスペースや最先端のセキュリティを備えた物件
リフォームにより、さらなる資産価値を高めた点も特筆に値します。
そもそも315平方メートルってどんな広さかイメージできない…
1学年の1組から6組まで入ってしまう広さ！すごすぎる。…1人で住むには必要なさそう。いつもの住まいにするには広すぎます、
1月23日のフジテレビ経営陣による『やり直し会見』で、被害者の女性を交えてタレントのヒロミさんや笑福亭鶴瓶さん、また渦中の中居正広さんと懇意のフジテレビ社員など複数名が中居正広さんの自宅マンションでBBQをした、と話している場面がありました。
自身の居住用ではなく賃貸にしている場合もあり一概に特定はできませんが
一般的にマンションの広さ（専有面積）には、部屋だけでなくベランダやバルコニーも含まれます。ここが、BBQが行われたマンションである可能性も否めません。
高級マンションには規約や制約が細かく決められています。もし最上階であったとしても、ベランダが広くても、BBQが可能なマンションだったのかまでは不明です。
中居正広さん自身の居住用ではない可能性が高い…
他の所有物件 目黒区や横浜市
中居さんが所有する目黒区と横浜市の物件も非常に価値が高く、不動産市場の好況によって資産価値が上昇しています。
| 特徴 | 目黒区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 資産価値 | ■高い資産価値を誇り、安定した需要があります。 ■特に中目黒、自由が丘、学芸大学などのエリアが人気。 | ■地価が上昇しているエリアが多く、特に中区山手町、港北区日吉本町、青葉区美しが丘などが高い資産価値を持っている。 |
| 交通アクセス | ■都心へのアクセスが非常に良■東急東横線 ■田園都市線 ■目黒線 ■JR山手線など 利用可能です。 | ■複数の路線が利用可能で、都心へのアクセスが良好。 ■横浜駅周辺 ■港北区 ■青葉区などが便利。 |
| 生活環境 | おしゃれなカフェやレストラン、高級スーパーマーケット、商店街などが充実しており、快適な生活が送れます。 | 生活利便性が高く、商業施設や公園が多く、自然を感じられる住環境が整っています。 |
目黒区の物件
- 広さ：97平方メートル
- 購入時価格：1億5700万円
- 現在の価値：4億円？
- 特徴：閑静な住宅街に位置し、駅からのアクセスも良好。
かつて父親に購入したマンション？
この物件はもともと父親の正志さんのために購入したマンションの可能性が高いです。他の情報で引退発表をした現在の中居正広さんは、父親が住んでいたマンションにこもっている、という話がありました。
「ズバリ、お父さんのために買った都内のマンションに身を寄せているんです。芸能人のお忍びデートスポットが多いことで知られるこの場所に中居さんは、生前の正志さん（享年79歳）のために豪華マンションをプレゼントしています。
引用元：アサジョ
目黒区、デートスポット多いですもんね…
#イマソラ
— taka (@mitsuyukitaka) December 25, 2022
おはようございます♪
気温2度ー冷えてます♪寒いです♪
中目黒駅前の高層マンションってスマップの中居くん住んでる噂
数年前は駒場の4丁目のマンションに住んでる頃は何回か見かけたけど
早く元気になるといいね♪ pic.twitter.com/DIOgU1xuR3
中目黒のマンションに2024年の時点で『住んでいる噂』もあったことから、こちらに近年は居住しBBQの場所もここでは？という人も。
ベランダはありますが、BBQを行うには近所迷惑になるようなマンションの構造。このマンションは階下にいろんな施設を備えているということなので、BBQが出来る共用スペースを兼ね備えていたならこちらも憶測のひとつに含まれてもおかしくはありません。
横浜市の物件
- 広さ：114平方メートル
- 購入時価格：5930万円
- 現在の価値：8000万円？
- 特徴：ファミリー層向けの大規模マンション内の一室。
地元の友人と会う時用？
中居さんは絶対外せないものに『野球』『地元の友達』『麻雀』と話していたそう。横浜市は地元の藤沢市まで車で約40分ほど。今でも友人を大事にしていることから横浜の物件は地元に帰ったとき用の所有かもしれませんね。友人を泊めたり、代行運転を頼むにも遠すぎない距離！
母親に購入したマンション？
中居正広さんは2003年に父親正志さんへマンションを購入した話題が以前ありましたが、実は同じ時期に母親にもマンションを購入していたことがわかっています。
中居正広さんのご両親は中居さんが小学三年生の時に離婚されています。中居さんはお兄さん方とともに父親に育てられたとのこと。
どちらもキャッシュで購入したそうです。
中居さん自身は父親のことをテレビで頻繁に話すことはありましたが、母親の話はあまり自ら話す姿は見たことがあまりありません。しかし、2020年ころにテレビ番組で下記の話をしています。両親は離婚しても親子関係は良好であったことが伺えます。
バラエティー番組『新・日本男児と中居』（日本テレビ系）でのワンシーン。中居正広（48才）が、「ウチのおふくろはマンモスマンションに住んでいて、敷地内に体育館があったり、図書館があったり、コンビニがあったり、小さい病院があったり。ピッとボタンを押したら敷地内の病院につながるから安心」
引用元：NEWSポストセブン 2020.8
この内容は、下記の横浜市の所有マンションの概要と似ています。
例えば、購入時期2003年頃に小さい病院、バーベキューコーナーなど多彩な設備を備え、敷地内ではないですが徒歩圏内に体育館、図書館、コンビニがある利便性の高いタワーマンションが横浜市西区みなとみらいに竣工しています。
横浜市には同様の設備があるマンモスマンションは意外に数多く存在します。現在は特定はできません。
一般的に、マンションを購入する際の名義は、購入者が誰であるかによって決まります。息子がキャッシュで購入した場合、そのマンションの名義は息子になります。
ただし、特定の事情や契約内容によって異なる場合もあります。
不動産だけで総資産20億円超！
中居さんの総資産は、所有する不動産だけでも20億円以上に達すると推定されています。さらに、現役時代の高額ギャラや印税収入が背景にあります。
中居正広 今後は何をする？引退生活を調査！
突然の引退発表、本人はおそらく想像もしていなかった結末だと思われますがこの後も、中居さんは悠々自適な生活を送れるだけの資産を持っています。しかし、芸能界で育った彼が変える場所は芸能界とも言われており、今後はプロデューサーなど様々な今後の活動が憶測でささやかれているも事実です。
中居正広 今どこに？
「ズバリ、お父さんのために買った都内のマンションに身を寄せているんです。芸能人のお忍びデートスポットが多いことで知られるこの場所に中居さんは、生前の正志さん（享年79歳）のために豪華マンションをプレゼントしています。不祥事発覚以降は、すでに割れている自宅マンション付近ではマスコミが“待機”状態なので、本人は帰っていません。大好きなパパとの“同居”を選びました」
引用元：アサジョ
港区のマンションはすでに引っ越していることは間違いなく、父親に購入したマンションということであれば前出の目黒区のマンションである可能性が高いです。このエリアなら今後、第三者委員会に対応するとしても交通で不便になることはありません。
なお、会社であります【（株）のんびりなかい】につきましては、残りの様々な手続き、業務が終わり次第、廃業することと致します。
引用元：有料会員サイト掲載文より
中居正広さんが代表取締役社長を務めていた個人事務所『（株）のんびりなかい』は東京都新宿区西新宿に居を構えていました。
目黒区と西新宿は比較的近く、距離にして約10キロメートルほど。電車で乗り換えても所要時間は30分ほど。
芸能界裏方への復帰の可能性？
- 過去の実績：Kis-My-Ft2派生ユニット「舞祭組」をプロデュース
- 今後の可能性
①タレントの育成や番組制作の裏方として復帰する可能性
②ダンススクール
③野球関連
④震災などボランティア活動に関わる団体の設立
中居正広さんはボランティア活動や寄付活動にあつく、これまでに3度「紺綬褒章」を受章しています。紺綬褒章は、公益のために多額の私財を寄付した人に授与される勲章です。
| 回数 | 受賞年 |
|---|---|
| 1回目 | 2021年1月 |
| 2回目 | 2022年12月 |
| 3回目 | 2023年2月 |
東日本大震災の後の「SMAP×SMAP」でも、いつも番組終了時に支援募金のテロップが出ていましたね。
まとめ
中居正広さんは、港区の超高級マンションをはじめ、目黒区や横浜市など複数の高価な不動産を所有しており、その総資産は20億円を超えるとされています。これらの物件は購入当時の価格から大幅に資産価値を上げており、中居さんの投資センスの高さが伺えます。
また、現役時代の莫大な収入を基盤に、引退後も安定した生活を送ることができるだけの資金は保有していることがわかります。それだけに今後の女性トラブル問題に関して、世間やフジテレビのスポンサー企業が納得する解明に向けて真摯な第三者委員会への対応が注視されることがしばらく続いていくことは必須です。
参考資料：ライブドラニュース
